trong thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực phía Nam TP. Hồ Chí Minh, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn luôn là hai cái brand name được nhắc tới nhiều nhất. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân giữa các việc thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc lựa chọn Him Lam Chợ rộng lớn, thì thắc mắc lớn nhất chính là: căn hộ Sài Gòn Mia có gì riêng biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết dưới đây sẽ được cung cấp một khía cạnh sâu sắc, toàn diện, từ hạ tầng đến Dùng thử ở, nhằm khiến cho bạn ra quyết định thích hợp.
1. tổng quát vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai chiếm phần ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt tọa lạc trên mặt tiền con đường 9A, trung tâm quần chúng Trung Sơn, H. Bình chánh – nhưng chỉ cách quận 1 tầm 10 phút dịch chuyển. Còn Him Lam Chợ lớn toạ lạc P. 11, Q.6, TP. Hồ Chí Minh – cũng gần những con đường hạ tầng giao thông quan trọng giống như đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm khác biệt lớn nhất về vị trí là gì?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia hợp lý với người làm công việc ở trung tâm TP.HCM, Q1, Q.3, Q.5, cũng như khu Nam Sài Gòn giống như quận 7.
- trong những khi đó, Him Lam Chợ lớn thích hợp hơn với các ai làm việc tại các Q. gần kề giống như quận 6, Tân Phú, Bình Tân, quận 11.
nếu như bạn có nhu cầu ở gần những mua sắm rộng lớn như Vivo City, Crescent Mall hay ngay trường nước ngoài RMIT, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn tối ưu hơn nhờ địa điểm độc đắc gần cạnh Q.7.
2. xây dựng và kiến trúc: Sài Gòn Mia khuynh hướng về thẩm mỹ và nghệ thuật – Him Lam Chợ lớn ưu ái công dụng
trong những điểm khác biệt rộng lớn giữa Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn là một phong cách xây dựng.
- Sài Gòn Mia có phong cách thiết kế phong cách xây dựng âu lục cổ điển, cùng với điểm nhấn là những mái vòm, hiên nhà uốn cong, tông màu trắng kem cao cấp. thiết kế bên trong căn hộ có phong cách hiện đại, nhẹ dịu vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ lớn lại hướng đến công dụng dùng tối đa. căn hộ được bố trí hợp lý, vuông vức, tận dụng tối đa ánh sáng cũng như gió tự nhiên, nhưng không hướng về nhân tố nghệ thuật.
với người đi thuê ngôi nhà, điều này dẫn mang lại hai lựa chọn:
- nếu bạn tìm tòi một khu vực không riêng nhằm ở mà còn phải nhằm “thưởng thức”, để thư giãn trong không khí có gu thẩm mỹ và nghệ thuật, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thỏa mãn nhu cầu Dùng thử đó.
- nếu như bạn muốn sự tiện nghi, tiết kiệm chi phí cũng như không thực sự cầu kỳ về bên nghệ thuật và thẩm mỹ, Him Lam Chợ rộng lớn hoàn toàn có thể phù hợp hơn.
3. mật độ căn hộ và nơi ở
Sài Gòn Mia bao gồm mật độ căn nhà ít hơn với ba block A, B, C – mỗi block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn hộ giới hạn. trong khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn cùng với tất cả 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn nhà rộng lớn hơn nhiều.
Kết quả là:
- nơi ở sống Sài Gòn Mia yên tĩnh, không quá nhộn nhịp. hiên chạy dọc, thang máy luôn thoáng, không cần xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ lớn gồm cảm giác như một “khu đô thị mini”, cụm người dân, đông đúc hơn, hợp lý cùng với người ưa đông đúc.
Một người từng thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau một ngày làm công việc, tôi muốn những lần về nhà là cảm thấy nghỉ dưỡng.” Đây là vấn đề Him Lam Chợ rộng lớn rất có thể không dễ đem đến nếu như khách hàng thích không khí riêng tư.
4. lợi ích nội khu: Sài Gòn Mia đi vào chiều sâu Trải Nghiệm
Khi kể đến lợi ích nội khu, cả hai dự án công trình đều có bể bơi, khu vực thể hình, sân chơi trẻ em, siêu thị mini… Nhưng có một sự khác biệt đáng chú ý vào biện pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu tư mạnh vào các ích lợi mang tính Trải Nghiệm nghỉ dưỡng: hồ bơi tràn bờ trên tầng cao, vườn thiền, lounge đọc sách, nơi họp riêng cho người dân làm công việc tận nơi.
- Him Lam Chợ rộng lớn hướng đến lợi ích phổ thông cũng như cơ bản: hồ bơi lớn sống tầng trệt, sân thể thao, căn nhà sinh hoạt cộng đồng, hợp lý gia đình các thế hệ.
việc này khiến nhiều bạn lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay vì Him Lam Chợ lớn nếu như chúng ta là kẻ trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hay muốn làm việc tại nhà trong môi trường yên tĩnh, chất lượng.
5. giá thuê mướn căn hộ: Sài Gòn Mia bao gồm cao hơn Him Lam Chợ Lớn?
Về cơ bản, giá mướn căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn tầm 10-20% đối với Him Lam Chợ rộng lớn nếu cùng diện tích.
- căn hộ 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong lúc đó, căn hộ gần giống trên Him Lam Chợ lớn chỉ tầm 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Nguyên Nhân lại gồm sự chênh lệch này?
- địa điểm đắc địa gần quận 7 và trung tâm.
- quy hoạch cao cấp, ít căn hộ, quý hiếm đầu cung.
- hiệp hội người ở hiện đại, quy chuẩn quản lý nghiêm ngặt.
với tầm giá bán đắt hơn nhưng đi kèm chất lượng sống tương xứng, nhiều bạn vẫn chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia để được “sống chất”, thay cho tiết kiệm ngân sách và chi phí vài triệu từng tháng.
6. đối tượng người dùng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai lựa chọn Him Lam Chợ Lớn?
phân tích môi trường cho thấy sự riêng biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia thu hút cụm người trẻ thành đạt, giới sáng tạo, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, cư dân từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ lớn sức hút gia đình trung lưu, các cụ, dân địa phương, nhân viên công sở làm công việc quanh địa điểm Q6.
nhiều du khách thuê chia sẻ: “Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giống như mua vé vào trong 1 không gian sống mang chất riêng.” chúng ta không chỉ cần không gian sống, mà cần nơi truyền ý tưởng hàng ngày.
7. điều hành hoạt động và an ninh: Sài Gòn Mia điển hình rộng
Một riêng biệt nữa chính là cách quản lý vận hành:
- Sài Gòn Mia do công ty CP đầu tư Him Lam quản lý trực tiếp. Đội ngũ bảo vệ 24/24, lễ tân bài bản, camera an ninh mọi góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn gồm quản lý tương tự tuy nhiên với quy mô đông dân cư, một vài người dân phản ánh về thời điểm giải quyết và xử lý phản ánh còn chậm, đặc biệt sống giờ cao điểm.
nếu như bạn là người tôn vinh tính bảo mật thông tin, sự chuyên nghiệp hóa trong quản lý, thì lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến sự an tâm hơn.
8. hiệp hội cộng đồng cư dân: yếu tố tinh thần không dễ đo đếm
nhiều bạn khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không riêng vì vật chất mà còn do “chất lượng con người” – cư dân nơi đây đa số là trí thức, chuyên gia, tất cả lòng tin cao về không gian sống.
Còn sống Him Lam Chợ lớn, do quy mô cộng đồng rộng lớn, tất cả sự pha trộn cụm thành phần cộng đồng, dẫn đến hiệp hội cộng đồng người dân không đồng đều về style ở cũng như văn hóa truyền thống.
Một khách thuê mướn người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì ở đây như là một cộng đồng riêng biệt, tất cả thân thiện, nói tiếng Anh đc, và không khí không thực sự tiếng ồn.”
9. tiềm năng cho mướn lại và đầu tư
nếu như khách hàng đang tìm khu vực vừa sống, vừa dự án thuê mướn lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi dịch vụ cho thuê lại theo ngắn hạn cho chuyên gia, khách hàng nước ngoài, người đi công tác là hướng đi rất tiềm năng – nổi bậc dựa vào gần RMIT, Sunrise City, quận 7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá thấp rộng, nhưng ít người ngoại quốc chọn thuê, không dễ khai thác dịch vụ thời gian ngắn hay Airbnb.
Đây là một điểm rất khác biệt về tính chất thương mại kinh doanh hóa của Bất Động Sản giữa hai dự án công trình.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn – ai giành cho bạn?
| yếu tốSài Gòn MiaHim Lam Chợ rộng lớn | ||
| vị trí | gần trung tâm, thuận tiện Q.1, 7 | Xa nội khu hơn |
| xây dựng | âu lục phong cách cổ điển, thẩm mỹ và nghệ thuật cao | công năng, văn minh |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn nhà | Đông, cụm người ở |
| giá thuê mướn | cao hơn 10–20% | hợp lý hơn |
| đối tượng người sử dụng thích hợp | Người trẻ, người ngoại quốc, tình nhân sự yên tĩnh | gia đình, người bản địa |
| giám sát & quản lý | nghiêm ngặt, chuyên nghiệp hóa | giỏi nhưng đông dân |
11. Thang máy cũng như hành lang: Sự khác biệt bé dại nhưng ảnh hưởng lớn
Một điểm không nhiều người chú ý nhưng lại ảnh hưởng luôn mang đến Dùng thử mỗi ngày chính là thang máy cũng như hành lang:
- Sài Gòn Mia xây dựng hiên nhà thoáng rộng, sàn lát đá sáng màu, năng lượng tự nhiên len trong từ những ô cửa kiếng. từng block bao gồm 4 thang máy tốc độ cao mang lại con số căn vừa phải.
- Him Lam Chợ lớn có hiên chạy dài hẹp rộng, một số tầng về tối, đèn cảm biến bao gồm độ trễ. mỗi block dịch vụ con số căn nhà nhiều hơn nữa khiến giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu như khách hàng là kẻ khó tính với sự chờ đón buổi sáng, hoặc ưa thích sự thoáng đãng, thì rõ ràng thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ giúp bạn sảng khoái hơn hàng ngày.
12. không gian Officetel – mô hình hoạt bát tại Sài Gòn Mia
Một lợi thế nổi bậc chỉ Sài Gòn Mia còn mới tất cả là sự xuất hiện của dòng căn hộ Officetel – căn nhà lai công sở.
- người thuê rất có thể làm việc – ở – đón tiếp khách gần vào cùng một không khí, rất phù hợp với freelancer, start-up, hay Chuyên Viên làm công việc trực tuyến.
- Him Lam Chợ lớn lại không đi lên sản phẩm Officetel, nên không tồn tại sự chọn tương tự.
cùng với nhu cầu làm công việc tận nơi ngày càng tốt sau đại dịch, nhiều du khách hàng ưu tiên thuê căn hộ Sài Gòn Mia dạng Officetel nhằm tiết kiệm mà vẫn có sự chuyên nghiệp hóa.
13. tập hợp biện pháp âm – Sài Gòn Mia vượt trội
giữa những yếu tố ảnh hưởng luôn mang đến chất lượng ở là khả năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia dự án vào tập hợp tường, cửa, sàn dày dặn, kính giải pháp âm hai lớp, nên phần đông không nghe tiếng ồn giữa những căn nhà.
- Him Lam Chợ lớn tuy đc xây khẳng định, nhưng một trong những người dân phản ánh vẫn nghe tiếng trẻ em chạy nhảy hay TV từ khu vực bên.
với các ai đề cao giấc ngủ cũng như sự riêng tư, Vì Sao này đủ để các bạn ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay cho chấp nhận “sống cộng đồng với âm thanh hàng xóm”.
14. xây dựng logia và ánh sáng thiên nhiên
Thuê căn nhà Sài Gòn Mia, các bạn sẽ tiến hành hưởng lợi logia thoáng rộng, hầu hết căn đều có ban công đón nắng sớm hay gió chiều.
- Logia thiết kế không chỉ để phơi đồ, mà còn đủ rộng lớn để triển khai góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn cụm căn gồm logia bé dại, hẹp, chỉ đủ diện tích giặt – phơi.
Sự khác biệt tưởng bé dại đó lại tạo nên sự chất ở – nơi mà mỗi sáng chúng ta cũng có thể nhâm nhi tách bóc coffe và cảm thấy tia nắng lướt qua má.
15. căn hộ 1 phòng ngủ tại Sài Gòn Mia được săn đón hơn
theo khảo sát thực tế, dòng căn nhà 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia tất cả tỷ lệ khép kín chỗ gần như là 100%, rất khó tìm căn trống.
- Lý Do là nhóm thuê trẻ, Chuyên Viên, giảng viên RMIT, người lẻ loi rất yêu thích loại căn này nhờ thiết kế tối ưu, nội thất đẹp, tất cả tiện nghi.
- trong lúc đó, trên Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng ngủ ít hơn, hoặc diện tích S lớn không dễ tiếp cận có giá thấp.
nếu như khách hàng đang được cần thuê căn hộ Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có lựa chọn hoàn hảo nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia phía dòng sông, Him Lam Chợ rộng lớn hướng nội trung tâm
căn nhà trên Sài Gòn Mia có nhiều hướng view đẹp:
- View con sông Ông Chủ Lớn thơ mộng, công viên cây xanh hay hướng đến Q.7 lấp lánh ánh đèn đêm.
- trong khi Him Lam Chợ lớn chủ yếu view nội khu hoặc căn nhà dân xung quanh, ít căn view rộng thoáng.
không phải bất kỳ mà nhiều bạn thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi tối ngồi ban công là nhìn thấy thư thái tâm hồn.
17. cộng đồng người ngoại quốc sống tại Sài Gòn Mia
Một điểm rất khác biệt là trên Sài Gòn Mia, gồm mang lại 30–40% người dân là người ngoại quốc, nhất là Nước Hàn, Nhật Bản cũng như âu lục.
- điều đó giúp môi trường sống mang tính chất quốc tế, an toàn, hiện đại, tất cả lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ lớn đa số là người dân nội địa, ít giao tiếp tiếng Anh, ít sự kiện hiệp hội nước ngoài.
với người nước ngoài hoặc gia đình trẻ muốn con em khiến quen thị trường đa văn hóa truyền thống, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn hoàn hảo.
18. tử vi phong thủy cũng như năng lượng ở
dù cho là nhân tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách thuê và quý khách san sẻ họ cảm giác “năng lượng sống” trên Sài Gòn Mia lành mạnh và tích cực hơn:
- lưng tựa núi (trung tâm Thương mại dịch vụ, công trình cao), mặt hướng dòng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên tắc phong thủy Á Đông.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy chưa xấu, nhưng view ngôi nhà dân, con đường đông xe, nhiều lúc cảm nhận ngột ngạt hơn.
cùng với người tin vào tử vi để hút tài lộc, màu đỏ lộc may, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia không chỉ chọn chỗ ở – mà là chọn dòng ánh sáng.
19. chất lượng thi công và chất liệu bàn giao
Sài Gòn Mia dùng các vật liệu cao cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ đẳng cấp, hệ thống điện Panasonic.
- bếp điện, máy hút mùi âm tường, tủ bếp gỗ sơn trắng châu âu.
trong lúc đó, Him Lam Chợ lớn sử dụng chất liệu phổ thông rộng, phù hợp với nhu cầu căn bản.
nhà đầu tư kỹ tính thường đưa ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia vì tiện nghi xây dựng thực tế vượt mong đợi.
20. đánh giá cư dân mạng cũng như phản hồi người ở
sau cuối, hãy nghe tiếng nói từ chính cư dân:
- trên các forums thuê nhà, Facebook Group, Zalo hiệp hội cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được không ít lời khen về khoảng không gian sống, dịch vụ, lễ tân, an ninh.
- trong khi đó, Him Lam Chợ lớn cũng có thể có comment tích cực và lành mạnh, nhưng một trong những ý kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, điều hành không ăn nhập.
ví dụ, thuê căn nhà Sài Gòn Mia không chỉ xu hướng, mà là chọn của hầu như người kỹ tính, khó chịu, và hy vọng ở khác biệt.
lời khuyên từ người đã từng thuê cả 2 dự án công trình
nếu như khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống mang lại cảm nhận nghỉ ngơi hàng ngày, yêu sự hiện đại, yên tĩnh cũng như gồm giá trị dài lâu về tinh thần lẫn trung tâm tài chính, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là sự việc chọn hoàn thiện.
trái lại, nếu bạn ưu ái túi tiền, cần không khí rộng mang đến gia chủ và không quá khắt khe về thẩm mỹ, Him Lam Chợ lớn vẫn là một chọn đáng quan tâm đến.